В 1987 году Вячеслав Заренков создал строительную фирму "ЛенСпецСМУ", которая в итоге переросла в холдинг "Эталон". За 28 лет компания Вячеслава Заренкова построила более 180 жилых домов. Состояние бизнесмена на 2014 год составляло 20,35 млрд рублей.
Трудовую деятельность , уроженец Белоруссии, начал в 1973 году рабочим–арматурщиком в управлении Главзапстроя Министерства строительства СССР. В 1977 году окончил Ленинградский инженерно–строительный институт и к 1986 году дослужился до начальника управления Главзапстроя.
В 1987 году создал и возглавил строительную фирму " ", которая впоследствии стала одним из крупнейших жилых застройщиков Петербурга. В конце 1990–х годов предприятие переросло в холдинг "Эталон–ЛенСпецСМУ", а в конце нулевых в преддверии IPO - в группу компаний "Эталон".
В 2011 году " " успешно провел IPO на Лондонской бирже (привлек $500 млн на развитие). За первые 3 года после выхода на биржу выручка "Эталона" выросла на 76%, до 39,9 млрд рублей. В 2014 году "Эталон" ввел в эксплуатацию почти 600 тыс. м2 жилья, и в этом же году группа впервые выплатила дивиденды - $0,075 (2,6 рубля) на акцию. Дивиденды Вячеслава Заренкова и членов его семьи составили 350 млн рублей.
За 28 лет ГК "Эталон–ЛенСпецСМУ" построила более 180 жилых домов. В настоящее время в земельном банке группы "Эталон", объем которого составляет 3,1 млн м2 жилья, находится более 20 участков общей площадью более 105 га в спальных районах Петербурга, пять участков общей площадью более 43 га в Москве и участок 67 га Подмосковье.
В управлении и эксплуатации УК "Сервис–недвижимость", входящей в холдинг, находятся многие уже построенные дома общей жилой площадью более 3 млн м2, а также два бизнес–центра на Васильевском острове, построенных "Эталоном": "Биржа" (23 тыс. м2) и "На Смоленке" (16 тыс. м2). Помещения в этих БЦ почти на 90% распроданы.
Также холдинг владеет коммерческой недвижимостью: двумя БЦ класса B+ на Васильевском острове: "Биржа" и "На Смоленке" - общей площадью 39 тыс. м2, а также бутик–центром "Аура" общей площадью 14,7 тыс. м2 на Лахтинском пр.
Строительные и проектировочные компании холдинга активно работают и на субподрядах, в том числе по строительству промышленных объектов. В группу входит собственный завод по производству кирпича из глины, добываемой на собственном карьере в Ленобласти. Вместе с бетонным заводом СМУ "Электронстрой" они не только обеспечивают стройматериалами застройщиков из ГК "Эталон", но и поставляют продукцию другим девелоперам в Петербурге и в регионах.
В 2015 году из–за падения продаж более чем на 57% "Эталону" пришлось скорректировать планы по вводу жилья: вместо запланированных ранее 700 тыс. м2 девелопер рассчитывает сдать не более 500 тыс. м2. Тем не менее рейтинговое агентство Standard&Poors в июне 2015 года подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг группы "Эталон" на уровне B+ (прогноз негативный). Группа привлекла почти $1,4 млрд кредитов, текущая кредиторская задолженность у нее составляет почти $240 млн.
Параллельно с профессиональной деятельностью Вячеслав Заренков занимается наукой (на его счету 189 запатентованных изобретений и более 100 научных статей) и меценатством (реализует проект "Созидающий мир" с ежегодным бюджетом $250 тыс., цель которого - пропаганда творчества среди деловых людей).
Бизнесмен также издает книги и продюсирует современное кино.
Практически весь мой бизнес - это строительство жилья. Это моя стихия, и даже в самые кризисные годы я чувствовал себя в ней комфортно. Правильная структура компании и ее интеграция в мировой рынок позволили привлечь полмиллиарда долларов иностранных инвестиций. На эти средства мы теперь строим комфортное жилье в Петербурге, Москве и Московской области. Главное для меня - люди. Сегодня в «Эталоне» работает более 5 тыс. человек. Я постоянно инвестирую в наших сотрудников, и не только материально, повышая оплату их труда, но и духовно, проводя разные мероприятия, расширяющие их кругозор. Каждый у нас чувствует себя частью команды, работающей на общее дело. Благодаря капиталу, заработанному за 50 лет, сегодня я имею возможность оказывать помощь детским учреждениям, поддерживать талантливых художников, писателей, артистов, возводить православные храмы в разных странах. Как строитель я знаю, что главное в жизни - созидание, потому и назвал свой социальный проект «Созидающий мир». В нем я имею возможность объединять людей из разных уголков мира на основе главных человеческих ценностей - добра, мира и любви.
"Эталонный" пылесос "Восточного"?
Baring Vostok и Вячеслав Заренков “выводят” деньги вкладчиков банка “Восточный”?
Возможно, что “Эталон” раздул себя до таких размеров, с которыми может не справиться. И реализация новых проектов, видимо, не входит в планы Заренкова. Рынок жилья пока оживать не собирается. Контрольный пакет акций Заренков уже потерял. Купленные участки могут быть проданы, а деньги выведены.
В один момент все проекты Заренкова могут оказаться под угрозой. А сам он с деньгами дольщиков – на острове Гернси, где, возможно, уже приготовил себе теплое местечко под ласковым солнцем.
Что ждет “Восточный”?
По итогам августа банк “Восточный” попал в число 15-ти банков, у которых норматив достаточности капитала ниже 10%. Этот норматив у банка снижается с каждым месяцем. В июле норматив был 9.79%, в августе – 9.64%. И это может говорить о том, что банк уже стабильно входит в “группу риска”.
В августе же банк снизил ставки по депозитам для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Почему он уменьшает доходность своих клиентов? Возможно, у него нет денег на выплату клиентам по прежним размерам ставок. Почему?
В 2015 г. банк “Восточный” уже был на грани краха. Ему катастрофически не хватало капитала. Объединение с банком “Юниаструм” в январе 2017 г. проблемы не решило. Возможно ли, что уже тогда фонд Baring Vostok выводил из него деньги? И не потому ли, видимо, хотел в 2016 г. продать банк “Восточный”. Но покупателей не нашлось.
В 2016 г. убыток банка составил 4 млрд. руб. Эксперты предполагали, что банку для пополнения капитала надо 6 млрд. руб. Встал вопрос о способности банка непрерывно продолжать свою деятельность.
В мае “Восточному” удалось договориться со своими клиентами – держатели выпуска еврооблигаций банка “Восточный” согласились изменить условия субординированного займа с погашением в 2019 г. Ценные бумаги были переведены в бессрочные.
А в конце августа финансовые аналитики отметили, что что сделки по евробондам и облигациям банка второй серии идут с очень высокой доходностью. И это может свидетельствовать о появлении у банка проблем. Подобная ситуация в банке “Пересвет” привела к отзыву у него лицензии через две недели. Банк “Восточный” пока держится. Надолго ли его хватит?
Говорят клиенты?
А вот что говорят о банке его клиенты. Средняя оценка по отзывам 1.83. К примеру, у санируемого сейчас ЦБ банка “Открытие” и то - 1.85.
“На протяжении нескольких дней с разных телефонных номеров поступают звонки от разных сотрудников банка Восточный по поводу задолженности малознакомого мне человека. Объяснения, что я человека едва знаю игнорируются. Звонки не прекращаются. Звонят по нескольку раз в день, на разные телефоны. Диалог сотрудниками банка ведется в некорректной форме, на повышенных тонах”.
“Почему ваш сотрудник спорит грубит, называет меня обманщицей, что я нагло вру, что такого обращения нет у вас. У вас должны быть записи разговора! Я хочу, чтобы вы прослушали их. В дальнейшем я отказываюсь общаться с сотрудниками вашего банка, так как у вас сидят там только одни ХАМЫ”.
Банк “Восточный” сбивает деньги с людей?
“На мой телефонный номер поступают звонки от сотрудников вашего банка, а точнее, из департамента взыскания, по поводу погашения задолженности Б-вой О.С. Я не являюсь клиентом вашего банка. Я с этим человеком не общалась и не виделась более 10 лет, более того и не имею понятия где она сейчас и данных контактных у меня ее нет!”
“В один прекрасный день на наш адрес начали поступать письма с требованием погасить задолженность в сумме 295721,89 руб. на имя Баканова Ирина Анатольевна, которую мы знать не знаем, и которая у нас никогда не была прописана. Номер договора №13/1136/00000/403574 от 16.12.2013 Эти письма шли несколько лет подряд. Неоднократные звонки на горячую линию не решили проблему”.
Создается такое впечатление, что банк “Восточный” пытается решить проблему нехватки капитала за счет своих клиентов. Одних уговаривает на перевод ценных бумаг в бессрочные. А с других просто сбивает деньги? А как еще можно расценить приведенные выше отзывы?
Возможно, что деньги давно выводятся из банка на . И вскоре банк “Восточный” может последовать за банком “Открытие”. Или у банка могут отозвать лицензию. В любом случае останется только жалеть клиентов банка, которые ему доверяли.
Utronews.org Компромат | Досье | Скандалы
27.03.2018
Заренков Вячеслав Адамович
Российский Предприниматель
Вячеслав Заренков родился 28 марта 1951 году в деревне Ходулы Оршанского района Витебской области, Беларусь. Отец - строитель, работал на стройке с 15 до 70 лет. Мать трудилась бригадиром в колхозе. В семье было пятеро детей - четверо братьев и сестра. Все братья в будущем стали строителями. Образование высшее - окончил вечерний факультет Ленинградского инженерно-строительного института по специальности "Промышленное и гражданское строительство". Трудовую деятельность начал в Тресте-39 "Главзапстроя". Прошел все ступени от рабочего до генерального директора. В 1987 году организовал объединение "ЛенСпецСМУ".
За 12 лет своего развития предприятие прошло через реформы и экономические кризисы, выстояло, и сегодня является одним из лидеров на рынке строительства Санкт-Петербурга. На протяжении всего этого времени объединение набирало инерцию движения - сейчас на это движение работает целая команда сподвижников. "ЛенСпецСМУ" решило все вопросы, касающиеся строительного комплекса, взять в свои руки: от получения разрешительной документации до проектирования и сдачи дома в эксплуатацию. Был куплен кирпичный, бетонный и завод железобетонных изделий. Сегодня "ЛенСпецСМУ" - застройщик, генподрядчик и инвестор в одном лице.
Вячеслав Заренков утверждает в отношении к работе неоспоримые истины: передовые технологии, высокую ответственность и качество, интересную архитектуру, комфорт для жильцов и приемлемые цены.
"Я считаю себя рисковым человеком только в тех проектах, в которых я уверен. Риск есть в любой хозяйственной операции и в любой западной фирме он абсолютно четко просчитывается".
Поставив перед предприятием цель - строить лучше, качественнее или не строить вообще, Заренков заложил определенную идеологию бизнеса. В руководстве Вячеслав Адамович придерживается принципа жесткой централизации сверху донизу, но, в свою очередь, считает важным не подавлять, а поддерживать инициативу каждого работника. В своих партнерах хочет видеть прежде всего порядочность и честность, немаловажную роль для него играют опыт и профессионализм. Секретом успеха в своем деле Вячеслав Адамович считает совокупность нескольких факторов, главными из которых называет наличие команды единомышленников и политику фирмы, направленную на стабильность в работе и конечный результат, а не на получение прибыли; стремление работать, а не ждать заказов со стороны. Это его подход к жизни во всем.
Кроме того, бизнес не должен быть бездуховным. Нельзя поселить людей в дома-коробки, нельзя заниматься только производственным процессом, без того, чтобы не заниматься научным и духовным просвещением своих работников.
Именно поэтому "ЛенСпецСМУ" оказывает благотворительную помощь детским домам, инвалидам войны, безвозмездно строит часовни. Более того, занимается издательской деятельностью, которая, естественно, не является доходной. "ЛенСпецСМУ" выступило инициатором создания объединения художников для написания икон в городе Мстеры, а также приняло участие в восстановлении церкви Святой Екатерины на Васильевском острове.
Вячеслав Адамович - Член-корреспондент Академии МАНЭБ, кандидат технических наук в области архитектуры. Занимается научной и исследовательской деятельностью. Имеет более двадцати изданных научных статей. Награжден орденом Святого Даниила третьей степени. В 1998 году за заслуги в области строительства удостоен звания Заслуженный строитель РФ.
В свободное время с удовольствием работает на земле. Спортом занимался всю свою жизнь, имеет первые разряды по волейболу и футболу. Поддерживает тяжелую атлетику. Болеет за "Зенит", которому недавно предоставил четыре квартиры. Является Президент Федерации по академической гребле Санкт-Петербурга.
Главным увлечением последних лет, совершенно неожиданно для Вячеслава Адамовича, стало рисование.
Когда Заренков построил свой дом, очень хотел украсить его живописью. И купил кисти и краски. Так и пишет с тех пор, когда появляется свободное время.
... читать ещё >Президент холдинга «ЛенспецСМУ»
Родился: в 1951 году
Образование: Ленинградский инженерно-строительный институт, Санкт-Петербургский университет МВД России
Резюме: Один из самых известных строителей города, больше всего он прославился своей неудачей, потеряв миллионы на здании новой биржи. Слишком большие амбиции привели к проекту, нарушившему высотный регламент, и как следствие к небывалому прецеденту - демонтажу лишних этажей. Лояльный власти Заренков пошел на убытки, чтобы как-то нивелировать скандал.
Биография:
1973-1986 гг. - работал в «Главзапстрое», прошел путь от рабочего-арматурщика до начальника управления.
1987 г. - основатель и генеральный директор ЗАО «ЛенСпецСМУ».
1996-2002 гг. - генеральный директор ЗАО «ЛенСпецСМУ».
Президент международного фонда по восстановлению памятников истории и культуры.
Президент Федерации по академической гребле Санкт-Петербурга.
Почётный академик РАН, академик Международной Академии наук по экологии и безопасности, Петровской Академии Наук и Искусств, Международной Академии инвестиций и экономики строительства, академиком ВАНИК.
Профессор кафедры управления факультета экономики и управления Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.
Член-корреспондент Академии МАНЭБ.
Обширная благотворительная деятельность включает опеку над детскими учреждениями и восстановление храмов.
Занимается издательской деятельностью.
Автор проекта «Созидающий мир», целью которого является пропаганда созидательного творчества среди деловых, успешных людей, способных своими поступками влиять на духовные ценности общества и создавать вокруг себя позитивный мир.
ЗАО «ЛенСпецСМУ» оказывает благотворительную помощь детским домам, инвалидам войны, безвозмездно строит часовни.
ЗАО «ЛенСпецСМУ» выступило инициатором создания объединения художников для написания икон в городе Мстеры, а также приняло участие в восстановлении церкви Святой Екатерины на Васильевском острове.
В свободное время Вячеслав Заренков занимается живописью, участник нескольких художественных выставок.
Занимался спортом, имеет первые разряды по волейболу и футболу. Поддерживает тяжелую атлетику.
2006 г. - начал издавать книги.
Продюсирует современное кино и выступает как меценат для десятков питерских живописцев.
Женат, сын.
Источник: tadviser.ru
Досье:
Несмотря на долгие годы в строительстве и многие успешные проекты, имя Заренкова в первую очередь ассоциируется у петербуржцев с провальной историей с понижением этажности здания Новой Биржи - ЖК «Финансист». В июне 2008 года обсуждение ЖК «Финансист» разгорелось во всю. Выяснилось, что в 2006 году при проектировании здания пришлось переместить техническую инфраструктуру на его крышу, поэтому пришлось поднять ее парапет и прикрыть оборудование. По экспертизе высота здания достигала62,4 метра. Специалисты, выступавшие на стороне уже реализованного проекта, пытались убедить все стороны в том, что здание буквально утопает в зелени, и в ней же визуально теряется. При этом о панораме, открывающейся теперь с Троицкого и Литейного мостов, предпочитали не поминать.
Проект был заказан еще в 2002 году, и тогда было решено, что Биржа и новое здание должны быть симметричны и замыкать ансамбль ДК имени Кирова. Но когда строили «Финансист», в силу вступил новый высотный регламент. После этого мастерской Славиной, имевшей дурную славу, была заказана экспертиза, и в 2006 она признала, что в указанном месте можно построить здание высотой в60 метров. КГИОП согласовал этот проект еще раньше, в 2005 году. При этом рекомендуемая высота фоновой застройки на этой территории все же составляла42 метра, а предельно допустимая высота -48 метров.
Так все с большим убеждением градостроительное сообщество приходило к тому, что ЖК «Финансист» - крупнейшая градостроительная ошибка. Решено было, что так все оставлять нельзя. Для Заренкова это, конечно, было ударом. Ведь, по его мнению, «ЛенСпецСМУ» выполнила все постановления и распоряжения, построила все, как заказывали, да еще и на два месяца раньше срока.
Но Градсовет принял решение - укоротить здание до допустимой в районе высоты.
Источник: Фонтанка.Ру от 06.06.2008
В итоге официальное открытие здания провели тихо, и даже губернатор Валентина Матвиенко на нем не присутствовала. Про нарушение высотного регламента на открытии все молчали, хотя по документам здание все еще не было сдано и использоваться не могло.
Отдел надзора Службы государственного строительного надзора и экспертизы выдал предписание - либо согласовывать изменения с главным архитектором, либо привести здание в вид, соответствующий проекту. Но Заренков уверял, что вообще не знает ни о какой проверке, и что его никто не предупреждал.
«Сложившаяся ситуация подрывает к нам доверие иностранных партнеров», - прокомментировал он скандал. Правда, не уточнил, что именно в этой истории должно его подорвать. Многие сходились во мнении, что все вопросы нужно было решать прежде, чем начать строительство, и что виноваты те, кто его в таком виде разрешил. Но тех людей уже давно не было во власти, а некоторых уже и в живых.
Источник: Фонтанка.Ру от 16.06.2008
В итоге в августе 2008 года Заренкову все же пришлось согласиться с рекомендацией Смольного понизить здание биржи. Это было сделано после соответствующего решения губернатора. Здание решено было понизить до54 метров, на два этажа.
Источник: Фонтанка.Ру от 13.08.2008
Через месяц решение о демонтаже двух этажей утвердило правительство города. Техническое оборудование было решено перенести с верхних этажей во вторую очередь здания. Которую на то время только проектировали. Окончательное решение о понижении принял Заренков. Он отметил, что расходы на демонтаж составят 6-8 миллионов долларов, а потери от недополученной аренды составят от 200 до 300 миллионов рублей.
Источник: Фонтанка.Ру от 09.09.2008
В 2009 году Заренков номинировался на звание почетного гражданина Петербурга, однако уступил его маэстро Юрию Темирканову, также больше голосов, чем Заренков, набрал владыка Владимир. Участников было очень мало, а учитывая, что режиссер Алексей Герман-старший снял свою кандидатуру, можно сказать, что Заренков занял в голосовании последнее место.
Источник: Комсомольская правда в Петербурге №074d от 21.05.2009
В 2010 году Заренков подсчитал, что потерял на демонтаже двух этажей биржи 15 миллионов долларов. Получилось, что он построил бизнес-центр себе в убыток. По его словам, сначала он не знал, что можно сделать с уже построенными этажами. До этого случай разбора построенной части высотной конструкции был зарегистрирован только однажды в Дубае. Затем вопрос был решен, пришлось укреплять 16-й этаж, чтобы перенести туда все оборудование с двух этажей.
Источник: Фонтанка.Ру от 11.02.2010
В 2010 году Заренков стал лауреатом премии «Небесная линия», учрежденной всемирным клубом петербуржцев и БМГ. Ее решили вручать за весомый вклад в сохранение культурного облика Петербурга. Зареноква наградили за то, что он мужественно отрезал два верхних этажа Биржи. Однако не все были согласны с выдвижением, полагая, что эта мера носила популистский характер и не сыграла особой роли, так как здание было по-прежнему видно над Стрелкой Васильевского острова.
Источник: ГАZЕТА.СПб от 19.10.2010
В июле 2011 года ЛенСпецСМУ вместе с еще рядом застройщиков признала официально наличие запаха аммиака на некоторых объектах. Для выяснения причин была создана рабочая группа. По одной из версий, производителем дефективной добавки в бетон, которая стала причиной запаха, была компания «Цемактив», а поставила материал компания «Объединение 45», дочернее предприятие группы «ЛСР», возглавляемой бывшим вице-губернатором Александром Вахмистровым.
Заренков Вячеслав Адамович родился 28 марта 1951 года в городе Орша, Витебской области республики Белорусь. Окончил Ленинградский инженерно-строительный институт. Доктор технических и экономических наук, профессор Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, почетный академик РАН.
Кандидат технических наук, кандидат архитектуры, доктор экономических наук, профессор Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, действительный член РАЕН, почетный академик РАН. Автор ряда запатентованных изобретений, нескольких монографий и более 100 научных статей. Заслуженный строитель Российской Федерации.
С 1973 по 1986 года работал в «Главзапстрое», прошел путь от рабочего-арматурщика до начальника управления. Участвовал в возведении более 100 промышленных и жилых объектов. В 1987 г. создал и возглавил АО «ЛенСпецСМУ» (входит в состав группы компаний ГК «Эталон») , превратившееся в настоящее время в крупнейшее строительное объединение Санкт-Петербурга, на чью долю приходится до 20% общего объема жилищного строительства. Под руководством 3аренкова компания возвела около 130 домов и комплексов, во многом определивших лицо новых районов Петербурга, ставших архитектурными доминантами городской застройки.
Вячеслав 3аренков - автор новых прогрессивных технологий в строительстве. Разработанная им комбинированная конструктивно-технологическая система (ККТС) сочетает жесткий монолитный каркас и легкие ограждающие конструкции. ККТС позволяет воплощать нестандартные архитектурные решения, соединяя пластичные внешние объемы с вариативностью внутренних планировок.
Г-н Заренков награжден Золотой медалью Ассоциации содействия промышленности Франции. Он является президентом международного фонда по восстановлению памятников истории и культуры. Обширная благотворительная деятельность включает опеку над детскими учреждениями и восстановление храмов. Награжден несколькими орденами русской православной церкви: Святого Даниила III степени, Святого Георгия Победоносца, Сергия Радонежского, «Русь Державная». 29 марта 2004 года Вячеславу Заренкову был вручен высший общественный орден Российской Федерации - «Международная Слава» I степени - за большие заслуги и большой личный вклад в международном развитии экономических и культурных отношений.
В свободное время с удовольствием работает на земле. Спортом занимался всю свою жизнь, имеет первые разряды по волейболу и футболу. Поддерживает тяжелую атлетику. Болеет за «Зенит», которому недавно предоставил четыре квартиры. Является Президент Федерации по академической гребле Санкт-Петербурга.
Главным увлечением последних лет, совершенно неожиданно для Вячеслава Адамовича, стало рисование. Когда Заренков построил свой дом, очень хотел украсить его живописью. И купил кисти и краски. Так и пишет с тех пор, когда появляется свободное время.
Женат. Супруга работает начальником отдела кадров «ЛенСпецСМУ» , сын - заместителем генерального директора