— Вы продаете квартиру? — звонит мне девушка.
— Да.
— Мне оформили ипотеку и есть материнский капитал. Но получается только миллион.
— Моя квартира стоит, минимум, 1,5 миллиона. И я знаю, как вам за материнский капитал выгодно купить квартиру и больше, чем за миллион. Хотите узнать?
— Нет. Спасибо!
По этому поводу есть афоризм:
Выгода — на годы, принципы — на века.
Непонятно, чем привлекает ипотека. Ипотека – это аннуитетный платеж. Это — достаточно серьезные проценты. Переплата в 2-3 раза. Некоторые переплачивают по 2-5 миллионов.
И люди добровольно соглашаются на ипотеку. Во-первых, есть привычка всегда переплачивать с лихвой. Во вторых, так делает большинство. В-третьих ипотека позволяет человеку приобрести квартиру немедленно.
В кооперативе есть очередь. Это, наверное, единственный минус, когда покупаешь квартиру через ЖК. Кстати, он тоже решаем, потому что очередь можно перекупить, т.к. есть люди, покупающие жилье, которые никуда не торопятся.
ЖК — это жилищный кооператив, т.е. добровольное объединение граждан в некоммерческую организацию, полностью отвечающую законам РФ.
Это объединение призвано помочь друг другу легко и доступно приобрести жилье. ЖК жилье не строит, а помогает приобретать готовое на всей территории России, Казахстана, Киргизии и за рубежом.
ЖК — это дифференцированные платежи, как в рассрочку. Через кооператив вносится 35% стоимости вашей квартиры, 65% добавляет кооператив. Переплата минимальная.
Материнский капитал — это и есть 35% стоимости вашей квартиры. После внесения маткапитала в ЖК, человек сразу попадает в очередь и приобретает жилье.
Очередь в среднем идет до 9 месяцев. Потом проходит сделка купли-продажи и пайщик вселяется в жилье. Покупка квартиры ему обходится ему в 3-5 раз дешевле, чем ипотека.
Пайщик сам выбирает любой город и адрес, где хочет купить квартиру. Чтобы стать пайщиком ЖК достаточного одного паспорта, любое гражданство. Не требуется кредитная история или справка о доходах.
Досрочное погашение приветствуется кооперативом. Ведь человек возвращает предоставленные ему 65% . Значит, очередь для других движется быстрее.
Теперь разберем 7 шагов, как купить квартиру за материнский капитал
1 шаг. Вступаем в ЖК :
Вступительный 1020 ЕВРО (95 000 рублей, курс 91)
Ежемесячный 2 000 руб.
Паевой взнос 15 000 руб.
2 шаг. Пишем заявление в ПФ, чтобы материнский капитал перечислили на счёт ЖК.
3 шаг. Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал на счёт ЖК в течение 2-4-х недель.
4 шаг. Пайщик переходит в очередь на покупку жилья.
С учётом материнского капитала (как 35%) можно купить квартиру до 1 330 000 руб.
5 шаг. В течение года компания добавляет 65% за квартиру.
6 шаг. Пайщик покупает жилье, живет в нем, его семья прописывается в квартире.
7 шаг. Через 10 лет или ранее пайщик выплачивает рассрочку и квартира полностью переходит в его собственность.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 4 года 8 месяцев под 0% годовых.
Переплата не более 300 000 рублей.
Минимальными затратами приобретается отдельное жильё.
Платеж: 17 000 руб.
Если у вас есть вопросы — пишите на ватсапп:
+7-913-730-30-43
Еще по теме:
Как купить квартиру выгодно.Правда о жилищной кооперации.
